Program Mieszkanie za Remont w Tychach: jak otrzymać lokal bez przepłacania

Program Mieszkanie za Remont w Tychach to inicjatywa skierowana do osób poszukujących mieszkania komunalnego, które mogą samodzielnie przeprowadzić remont i chcą szybciej uzyskać dostęp do lokalu. Osoby spełniające określone warunki otrzymują mieszkanie z zasobu miasta, zobowiązując się do wykonania prac remontowych na własny koszt i we własnym zakresie, a po ich ukończeniu zawierają umowę najmu na czas nieoznaczony.

Kiedy można się zgłosić i jak to zrobić?

Sgłoszenia do programu Mieszkanie za Remont przyjmowane są w ściśle określonym terminie: od 16 do 30 czerwca 2026 roku. Zainteresowani mogą kontaktować się z Wydziałem Gospodarki Lokalowej Urzędu Miasta Tychy pod numerem telefonu 32 776 30 52. Wniosek można również złożyć osobiście w magistracie, gdzie dostępny jest wykaz lokali przeznaczonych do remontu.

Ważne jest, aby pamiętać, że wnioski złożone przed terminem lub po terminie podania wykazu do publicznej wiadomości nie będą rozpatrywane. Podobnie odrzucone zostaną wnioski niekompletne, bez możliwości ich uzupełnienia. Dlatego warto dokładnie przygotować dokumenty i złożyć je w odpowiednim czasie.

Jakie warunki trzeba spełnić?

Ubieganie się o lokal w ramach programu wiąże się z koniecznością spełnienia kilku warunków. Przede wszystkim osoba musi mieć już złożony wniosek mieszkaniowy w Urzędzie Miasta Tychy. Ponadto wymagane jest:

• przynależność do tyskiej wspólnoty samorządowej,
• niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe,
• zamieszkiwanie w lokalu, w którym na jedną osobę przypada mniej niż 7 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej liczonej jako łączna powierzchnia pokoi.

Osoba zainteresowana może złożyć ofertę tylko na jeden wybrany lokal objęty wykazem. O pierwszeństwie do zawarcia umowy decyduje data złożenia wniosku o przydział lokalu komunalnego — im wcześniej złożysz wniosek, tym większe szanse na otrzymanie lokalu.

Kryteria dochodowe — ile zarabiać?

Program przewiduje ścisłe kryteria dochodowe, które różnią się w zależności od wielkości gospodarstwa domowego. Poniższa tabela pokazuje wymagane progi dochodowe:

Wielkość gospodarstwa	Dolny próg dochodu	Górny próg dochodu	Procent średniego wynagrodzenia
1 osoba	5 342,14 zł	8 013,20 zł	60–90%
2 osoby	3 561,42 zł	5 342,14 zł	40–60%
3+ osoby	3 116,25 zł	5 342,14 zł	35–60%

Kwoty te odpowiadają procentom przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej z poprzedniego roku kalendarzowego. Dla gospodarstwa jednoosobowego dochód nie może być niższy niż 60 procent i wyższy niż 90 procent, czyli od 5 342,14 zł do 8 013,20 zł. W gospodarstwach dwuosobowych próg wynosi od 40 do 60 procent (3 561,42 zł do 5 342,14 zł), a w gospodarstwach trzyosobowych i większych od 35 do 60 procent (3 116,25 zł do 5 342,14 zł).

Co to oznacza dla potencjalnych kandydatów?

Kryteria dochodowe zostały sformułowane w taki sposób, aby program był dostępny dla osób o niskich i średnich dochodach, które rzeczywiście potrzebują pomocy w uzyskaniu mieszkania. Górne progi dochodowe zapobiegają dostępowi osób zarabiających znacznie więcej, podczas gdy dolne progi gwarantują, że mieszkańcy mają stabilne źródło dochodu i mogą sfinansować remont. Oznacza to, że program jest skierowany do pracowników najemnych, osób na emeryturze lub rencistów, którzy mają ograniczone możliwości finansowe, ale mogą samodzielnie przeprowadzić prace remontowe lub zatrudnić ekipę na własny koszt.

Jak przebiega procedura i co się dzieje po remontcie?

Zakres prac remontowych jest określony przez Urząd Miasta, a na ich realizację przewidziano ustalony czas. Oznacza to, że kandydat nie ma pełnej dowolności w wyborze zakresu prac — musi wykonać wszystko, co wymagane, w terminie wyznaczonym przez miasto.

Po zakończeniu remontu przeprowadzany jest odbiór techniczny, podczas którego inspektuje się jakość wykonanych prac. Jeśli wszystko jest w porządku, zawierana jest umowa najmu na czas nieoznaczony. To jest kluczowa zaletą programu — po remontcie mieszkaniec uzyskuje stabilne prawo do lokalu bez ryzyka eksmisji czy podwyżek czynszu w krótkim terminie.

Jakie lokale są dostępne?

Aktualny wykaz obejmuje lokale, które zwolniły się w mieszkaniowym zasobie miasta Tychy. Obecnie są to głównie mieszkania o mniejszym metrażu — kawalerki i małe dwupokojowce. Podobna sytuacja miała miejsce na początku roku, gdy opublikowano pierwszy wykaz i cztery gospodarstwa domowe otrzymały lokal do remontu w ramach programu.

Lokale można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu się z Rejonami Obsługi Mieszkańców Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych w Tychach. Warto skontaktować się telefonicznie, aby umówić termin wizyty i dokładnie przeanalizować stan lokalu przed podjęciem decyzji o złożeniu oferty.

Praktyczne porady dla kandydatów

Jeśli rozważasz udział w programie Mieszkanie za Remont, pamiętaj o kilku ważnych kwestiach. Po pierwsze, upewnij się, że posiadasz już złożony wniosek mieszkaniowy — bez tego nie będziesz mógł wziąć udziału. Po drugie, dokładnie sprawdź swoje dochody i upewnij się, że mieszczą się w wymaganych progach. Po trzecie, przed złożeniem oferty obejrzyj lokal i realnie oceń zakres potrzebnych prac — czy stać Cię na ich sfinansowanie?

Program Mieszkanie za Remont to szansa dla osób, które są gotowe do pracy, mają możliwości finansowe na przeprowadzenie remontu i chcą szybciej uzyskać dostęp do własnego mieszkania. Jeśli spełniasz warunki, warto skontaktować się z Wydziałem Gospodarki Lokalowej i dowiedzieć się więcej o dostępnych lokalach oraz procedurze zgłoszenia.