Mieszkanie za remont: jak zdobyć mieszkanie bez przepłacania

Program “Mieszkanie za remont” to miejska inicjatywa, która daje mieszkańcom Gliwic szansę na wynajęcie lokalu komunalnego w zamian za przeprowadzenie jego modernizacji na własny koszt, oferując zarazem znaczące oszczędności na budżecie rodziny.

Czym jest program Mieszkanie za remont?

Program “Mieszkanie za remont” to rozwiązanie stworzone przez Miasto Gliwice, które adresuje rosnące potrzeby mieszkaniowe mieszkańców w warunkach, gdy ceny nieruchomości są niedostępne dla wielu osób. W 2025 roku średnia cena za 1 m² wynosi od 6,5 tys. zł do ponad 11 tys. zł w zależności od lokalizacji, co stanowi ogromne obciążenie finansowe dla osób młodych i rodzin zakładających gospodarstwo domowe.

Zamiast kupować lub wynajmować gotowe mieszkanie, uczestnicy programu otrzymują lokal wymagający remontu i sami go modernizują. W zamian za to przeprowadzenie prac uzyskują prawo do długoterminowego wynajmu tego mieszkania na atrakcyjnych warunkach.

Jak wygląda procedura przydzielania mieszkań?

Procedura przydzielania mieszkań w programie oparta jest na przejrzystych zasadach określonych w uchwale Rady Miasta Gliwice nr XXIII/427/2026 z 23 kwietnia 2026 roku. Lokale przyznawane są osobom, które:

• spełniają kryteria dochodowe określone w uchwale,
• złożyły podanie o wynajęcie konkretnego mieszkania publikowanego na liście,
• posiadają najniższy numer wśród osób uprawnionych.

Wnioski przyjmowane są przez cały rok, a osoby zainteresowane mogą wybrać mieszkanie z listy dostępnych lokali. Statystyki pokazują, jak duże jest zróżnicowanie oferowanych nieruchomości — w 2025 roku najmniejszy lokal miał powierzchnię 23,7 m², a największy 113,02 m².

Jakie są główne korzyści finansowe?

Największą zaletą programu jest zwolnienie z płacenia czynszu przez czas realizacji remontu. Standardowo przyszły najemca ma sześć miesięcy na wykonanie niezbędnych prac, jednak w uzasadnionych przypadkach termin ten może zostać wydłużony nawet do roku.

Aspekt	Korzyść	Oszczędności
Okres bez czynszu	Do 12 miesięcy	Znaczne zmniejszenie kosztów utrzymania
Wybór lokalizacji	Mieszkania w różnych dzielnicach	Możliwość wybrania najlepszej dla siebie lokalizacji
Czas oczekiwania	Średnio poniżej miesiąca	Szybki dostęp do mieszkania
Powierzchnia	Od 23,7 m² do 113,02 m²	Mieszkanie dostosowane do potrzeb rodziny

Co to oznacza dla budżetu rodziny: Zwolnienie z płacenia czynszu przez okres remontu (do roku) pozwala na zaoszczędzenie kwoty, którą można przeznaczyć na materiały budowlane, usługi wykonawców lub inne potrzeby. Jeśli średni czynsz za mieszkanie komunalne wynosi 500–1000 zł miesięcznie, rodzina może zaoszczędzić nawet 12 tys. zł w ciągu roku. To znacznie obniża całkowity koszt usamodzielnienia się w porównaniu z zakupem mieszkania (który wymagałby 150–1,2 mln zł) lub wynajęciem gotowego lokalu.

Jak duże jest zainteresowanie programem?

Program cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców Gliwic. Obecnie na liście osób uprawnionych do skorzystania z programu znajduje się około 600 osób. Jednak duża liczba chętnych nie oznacza długiego czasu oczekiwania — przydzielanie mieszkań odbywa się stosunkowo szybko.

Dyrektor Departamentu Mieszkalnictwa i Polityki Przestrzennej, Aleksandra Wysocka, podkreśla, że rekordzista otrzymał lokal do wyremontowania niespełna miesiąc po umieszczeniu na liście osób oczekujących, a nie jest to przypadek odosobniony. W 2025 roku mieszkańcy wybrali dla siebie 97 mieszkań z listy ponad 114 propozycji, co świadczy zarówno o dostępności lokali, jak i o różnorodności oferty.

Jakie mieszkania są dostępne?

Jedną z największych zalet programu jest swoboda wyboru. Na listach publikowane są mieszkania położone w różnych dzielnicach Gliwic, różniące się powierzchnią i układem. Przed podjęciem ostatecznej decyzji zainteresowani mogą obejrzeć lokale, aby upewnić się, że spełniają ich oczekiwania.

Zróżnicowanie oferty jest znaczące — mieszkania mają powierzchnię od 23,7 m² (idealne dla singli lub par) do 113,02 m² (odpowiednie dla większych rodzin). Dzięki temu każdy może znaleźć lokal najlepiej spełniający jego potrzeby.

Jak się ubiegać o mieszkanie?

Osoby zainteresowane udziałem w programie powinny złożyć wniosek o wynajęcie lokalu mieszkalnego do remontu wraz z wymaganymi załącznikami. Potrzebne formularze dostępne są w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej oraz na stronie internetowej ZGM w zakładce “Formularze – Najem”.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej znajduje się przy Placu Inwalidów Wojennych 12 w Gliwicach. Pracownicy ZGM udzielają dodatkowych informacji i pomocy na każdym etapie procesu — od złożenia wniosku, przez wybór mieszkania, aż do podpisania umowy najmu.

Część szerszej strategii mieszkaniowej miasta

Program “Mieszkanie za remont” to jedno z wielu rozwiązań, które Gliwice oferują mieszkańcom w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Miasto równocześnie:

• rozwija budownictwo komunalne,
• realizuje program budowy tysiąca mieszkań na wynajem,
• oferuje wynajęcie mieszkań komunalnych do zasiedlenia (już wyremontowanych przez miasto),
• umożliwia wynajęcie lokali w nowo wybudowanych budynkach,
• organizuje przetargi na sprzedaż mieszkań,
• współpracuje z Towarzystwami Budownictwa Społecznego (ZBM I i II).

Pustostany w zasobie miasta na bieżąco są przeznaczane na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Gliwiczan, co pozwala efektywnie wykorzystywać istniejące zasoby i jednocześnie daje mieszkańcom szansę na znalezienie lokalu odpowiadającego ich potrzebom i możliwościom finansowym.