Ile kosztuje remont mieszkania w 2026? Rzeczywiste rachunki Polaków

Remont mieszkania to jedno z największych obciążeń dla domowego budżetu, a jego koszt zależy od zakresu prac, wybranego modelu wykonania i regionu Polski. Badanie Nieruchomosci-online.pl z II kwartału 2026 roku pokazuje, że większość Polaków (76%) wykonuje remonty samodzielnie lub z pomocą rodziny i znajomych, a tylko 24% zleca całość fachowcom — głównie dlatego, że stawki za robociznę wzrosły w ciągu ostatnich pięciu lat o kilkadziesiąt procent.

Ile wydają Polacy na remont? Rzeczywiste liczby

Połowa badanych Polaków wydała na ostatni remont nie więcej niż 15 tys. zł, a wiele osób zmieściło się nawet w kwocie do 5 tys. zł. Kolejne 18% przeznaczyło od 15 do 30 tys. zł. Dane te pokazują, że większość remontów ma charakter wybiórczy — Polacy najczęściej odnawiają konkretne pomieszczenie, poprawiają funkcjonalność lub wykonują drobne prace naprawcze.

Tylko 18% badanych przeprowadziło remont generalny, co oznacza, że zdecydowana większość naszych ostatnich remontów nie należała do bardzo kosztownych. Warto jednak pamiętać, że te liczby dotyczą remontów już wykonanych — osoby planujące gruntowny remont powinny przygotować się na znacznie wyższe wydatki.

Koszty poszczególnych pomieszczeń — szczegółowy kosztorys

Eksperci Rankomat.pl przeanalizowali wydatki na remont mieszkania 45 m² z podziałem na pomieszczenia. Stawki fachowców są uśrednione — w poszczególnych regionach Polski mogą się różnić (np. Warszawa a Bieszczady). Na dodatkowe i nieprzewidziane wydatki (przesyłki, transport, wywóz gruzu) warto zaplanować budżet w wysokości 10–15% całkowitych kosztów remontu.

Pomieszczenie	Powierzchnia	Materiały	Robocizna	Razem	% budżetu
Kuchnia	10 m²	19 000 zł	7 500 zł	26 736 zł	40%
Łazienka	6 m²	7 036 zł	10 992 zł	18 028 zł	27%
Salon	15 m²	10 186 zł	2 670 zł	12 856 zł	19%
Sypialnia	10 m²	5 500 zł	1 500 zł	7 000 zł	10%
Przedpokój	4 m²	1 200 zł	600 zł	1 800 zł	3%

Kuchnia — największy wydatek remontu

Remont kuchni 10 m² to łączny wydatek 26 736 zł razem z robocizną, co stanowi aż 40% całego budżetu remontowego mieszkania. Same materiały kosztują 19 tys. zł, z czego największą pozycję stanowią meble na wymiar (4 metry bieżące) ze sprzętem AGD za ponad 15 tys. zł. Płytki ścienne i podłogowe to kolejne 2 tys. zł.

Wynagrodzenie dla fachowców przekracza 7,5 tys. zł. Na tę kwotę składają się głównie położenie płytek podłogowych i ściennych (ponad 4 tys. zł) oraz wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej za prawie 1,8 tys. zł. Rachunek można obniżyć, wybierając gotowe segmenty meblowe zamiast mebli na wymiar, ale takie rozwiązanie nie zawsze pasuje do parametrów pomieszczenia.

Łazienka — wysoka robocizna

Remont łazienki 6 m² będzie niższy niż kuchni, ale fachowiec zainkasuje średnio 10 992 zł, a materiały będą kosztować 7 036 zł. Razem to 18 028 zł. Co ciekawe, wyremontowanie łazienki jest kosztowniejsze od samego zakupu płytek i armatury sanitarnej razem wziętych — to efekt wysokich kosztów pracy.

Z materiałów najdroższym wydatkiem są urządzenia sanitarne (kabina prysznicowa, brodzik, bateria prysznicowa, kompakt WC, umywalka, bateria umywalkowa i szafka) — razem 3 738 zł. Z prac montażowych najwięcej trzeba wydać na wymianę hydrauliki (3 591 zł) i układanie płytek na ścianie (3 372 zł).

Salon — najtańsze pomieszczenie

Salon to dość tanie pomieszczenie do remontu w przeliczeniu na metr kwadratowy. Remont pokoju o powierzchni 15 m² kosztuje w 2026 roku prawie 13 tys. zł. Materiały remontowe pochłoną 10 186 zł, a robocizna znacznie mniej — 2 670 zł. Głównym wydatkiem jest wyposażenie: sofa, fotel, meble pod telewizor, stolik kawowy i regał to prawie 7,5 tys. zł w opcji niskobudżetowej.

Sypialnia i przedpokój

Sypialnię 10 m² można wyremontować za nieco ponad 7 tys. zł, z czego 5,5 tys. zł pochłaniają materiały, a resztę koszty robocizny. Główny wydatek skupia się wokół łóżka dla 2 osób, materaca, stolika nocnego i szafy — razem ponad 3,7 tys. zł.

Przedpokój 4 m² to najtańsza pozycja w remoncie mieszkania — można zamknąć się w budżecie poniżej 2 tys. zł.

Dlaczego Polacy wybierają model mieszany?

Wzrost stawek fachowców o kilkadziesiąt procent w ciągu ostatnich pięciu lat — a w przypadku niektórych prac nawet dwukrotny wzrost — skłania Polaków do racjonalizacji zakresu zlecanych prac. Coraz częściej specjalistom powierzamy trudniejsze, bardziej techniczne etapy lub prace wymagające doświadczenia (wymiana hydrauliki, instalacji elektrycznej, układanie płytek), a prostsze zadania wykonujemy samodzielnie.

To nie oznacza masowej rezygnacji z fachowców, lecz bardziej inteligentne podejście do kosztów. Model mieszany remontu jest możliwy dzięki większej dostępności poradników, narzędzi i materiałów. Wiele remontów ma dziś taki charakter — część prac samodzielnie, część zlecona specjalistom.

Różnice między właścicielami mieszkań a domów

Właściciele domów znacznie częściej niż właściciele mieszkań robią remonty w całości samodzielnie (36% vs 25%). Co za tym idzie, właściciele mieszkań znacznie częściej niż właściciele domów zlecają prace fachowcom (30% vs 18%). Najbardziej aktywną na rynku nieruchomości grupą wiekową są osoby w wieku 35–44 lata — aż 70% z nich zrobiło ostatni remont w całości samodzielnie lub z pomocą bliskich.

Co to oznacza dla Twojego budżetu?

Jeśli planujesz remont, warto wiedzieć, że średnie koszty fachowców wzrosły znacznie, ale masz kilka opcji na ograniczenie wydatków. Po pierwsze, zaplanuj remont wybiórczy — nie zawsze trzeba remontować całe mieszkanie naraz. Po drugie, rozważ model mieszany: części prac dokonaj samodzielnie (malowanie, demontaż, proste prace), a trudniejsze zlecaj specjalistom. Po trzecie, pamiętaj, że kuchnia i łazienka to najdroższe pomieszczenia — jeśli masz ograniczony budżet, zacznij od innych pomieszczeń.

Na dodatkowe wydatki (transport, przesyłki, wywóz gruzu) zaplanuj 10–15% całkowitych kosztów. Rzeczywiste ceny mogą się różnić w zależności od regionu Polski — Warszawa i duże miasta są droższe niż mniejsze miejscowości. Zbierz kilka kosztorysów od różnych fachowców i porównaj oferty przed podjęciem decyzji.