Kryzys w budownictwie: jak upadki firm wpływają na ceny remontów

Branża budowlana w Polsce przechodzi trudny okres. Liczba upadłości firm budowlanych wzrosła o 31,3 proc. rok do roku, a postępowania restrukturyzacyjne zwiększyły się aż o 94,4 proc. — to sygnał głębokich problemów finansowych w sektorze, które mogą bezpośrednio wpłynąć na Twoje plany remontowe.

Jak stabilizacja cen materiałów wpływa na koszty pracy?

Sytuacja na rynku materiałów budowlanych wydaje się względnie stabilna. W pierwszym półroczu 2026 ceny materiałów wzrosły zaledwie o 1,1 proc. rok do roku, podczas gdy inflacja ogólna wyniosła 2,7 proc. Oznacza to, że materiały budowlane drożeją wolniej niż reszta gospodarki — teoretycznie dobra wiadomość dla osób planujących remont.

Jednak obraz zmienia się, gdy spojrzysz na poszczególne grupy produktów. Siedem grup asortymentowych zanotowało spadek cen, a materiały wykończeniowe, wyposażenie, AGD, cement i wapno potaniały o około 2 proc. rok do roku. To dotyczy przede wszystkim artykułów potrzebnych przy remontach mieszkań i domów.

Zupełnie inaczej wygląda sytuacja drewna i płyt OSB — materiały te podrożały o 11 proc. rok do roku. Jeśli Twój remont obejmuje prace stolarskie, wymianę podłóg czy pracę z drewnem, będziesz musiał liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami. Izolacje termiczne również poszły w górę o 5 proc., co istotnie wpływa na budżet prac termomodernizacyjnych.

Koszty pracy rosną szybciej niż materiały — to główny problem

Podczas gdy ceny materiałów rosną powoli, wynagrodzenia pracowników budowlanych rosną znacznie szybciej. Średnie wynagrodzenie brutto w budownictwie w pierwszym półroczu 2026 wyniosło 8862,68 zł, co stanowi wzrost o 6,2 proc. rok do roku. To prawie sześciokrotnie szybciej niż wzrost cen materiałów.

Dla firm budowlanych oznacza to rosnącą presję na marżę. Kiedy koszty pracy rosną szybciej niż ceny, które mogą pobierać od klientów, rentowność spada. Dokładnie to potwierdzają dane z badania Głównego Urzędu Statystycznego z lipca 2026 — aż 72,5 proc. firm budowlanych wskazuje koszty zatrudnienia jako główne ograniczenie dla ich działalności.

Kategoria	Zmiana rok do roku	Znaczenie dla remontu
Materiały budowlane ogółem	+1,1%	Stabilne ceny
Drewno i płyty OSB	+11%	Znacznie drożej
Izolacje termiczne	+5%	Drożej
Materiały wykończeniowe, AGD, cement, wapno	-2%	Taniej
Wynagrodzenia w budownictwie	+6,2%	Usługi drożeją szybko

Spadek inwestycji pogłębia problemy finansowe branży

Sektor budowlany nie tylko zmaga się z rosnącymi kosztami pracy, ale również z dramatycznym spadkiem nowych inwestycji. Powierzchnia nowych budynków niemieszkalnych w pierwszym kwartale 2026 wyniosła 3,1 mln m², co stanowi spadek o 11,5 proc. rok do roku.

Jeszcze gorzej wygląda sytuacja w specjalistycznych segmentach:

• Budynki magazynowe: spadek o 31,2 proc.
• Budynki przemysłowe: spadek o 25,4 proc.
• Hotele i obiekty turystyczne: spadek o 42,8 proc.

Te liczby pokazują, że inwestycje komercyjne, które tradycyjnie stanowią znaczną część przychodów dużych firm budowlanych, prawie całkowicie zamarły. Firmy, które opierały swoje modele biznesowe na dużych kontraktach przemysłowych, znalazły się w bardzo trudnej sytuacji.

Co to oznacza dla Twojego remontu?

Kryzys w branży budowlanej ma kilka praktycznych konsekwencji dla osoby planującej remont:

Trudności w znalezieniu wykonawcy. Wraz ze wzrostem upadłości firm budowlanych zmniejsza się liczba dostępnych, solidnych wykonawców. Ci, którzy przetrwają, mogą być bardziej selektywni w wyborze zleceń i mogą wymagać wyższych cen.

Ryzyko niedokończenia pracy. Jeśli wybrany przez Ciebie wykonawca znajdzie się w trudnej sytuacji finansowej, istnieje ryzyko, że prace mogą być wstrzymane lub niedokończone. Zawsze warto sprawdzić reputację firmy i ewentualnie żądać gwarancji.

Opóźnienia w płatnościach. Problem, o którym mówi się w branży, to długie okresy między zakończeniem pracy a faktycznym otrzymaniem zapłaty. Firmy w trudnej sytuacji finansowej mogą mieć problemy z płynnością finansową, co wpływa na ich zdolność do szybkiego rozliczenia się z podwykonawcami i dostawcami.

Zmienność cen w zależności od materiału. Ponieważ różne materiały drożeją w różnym tempie, warto dokładnie przeanalizować, które materiały będą potrzebne do Twojego remontu. Jeśli planujesz prace stolarskie, przygotuj się na wyższe koszty. Jeśli remont obejmuje głównie prace wykończeniowe, możesz liczyć na względnie stabilne ceny.

Jak przygotować się do remontu w obecnej sytuacji?

Biorąc pod uwagę obecny stan branży, warto podjąć kilka kroków:

1. Zbierz kilka ofert. Mimo trudności w sektorze, wciąż istnieje konkurencja. Porównanie cen pozwoli Ci znaleźć najlepszą ofertę.

2. Sprawdź historię firmy. Przed podpisaniem umowy sprawdź, jak długo firma działa na rynku, jakie ma referencje i czy nie ma zaległości wobec organów publicznych.

3. Ustal jasne warunki płatności. W obecnej sytuacji warto jasno określić harmonogram płatności i warunki rozliczenia. Unikaj płacenia całej kwoty z góry.

4. Przeanalizuj materiały. Jeśli Twój remont obejmuje drewno lub materiały izolacyjne, rozważ zakup ich wcześniej, zanim ceny mogą jeszcze wzrosnąć.

5. Budżetuj na nieprzewidziane wydatki. Biorąc pod uwagę niestabilność branży, warto zaplanować rezerwę finansową na wypadek nieprzewidzianych problemów.

Inflacja w Polsce utrzymuje się na niskim poziomie od początku 2024 roku — przez ponad 2,5 roku. W lipcu 2026 wyniosła 3 proc. Ta niska inflacja powinna teoretycznie działać na korzyść osób planujących remonty, jednak wzrost kosztów pracy i spadek inwestycji w sektorze komplikują obraz. Wskaźnik klimatu koniunktury w budownictwie w czerwcu i lipcu 2026 wynosił odpowiednio minus 0,7 i minus 0,3 — ujemne wartości wskazują na pesymizm wśród przedsiębiorców branży.