Jak działa program „Mieszkanie za remont"?

Uczestnik remontuje mieszkanie na własny koszt, a następnie zawiera umowę najmu. W Łodzi umowa obowiązuje na czas nieoznaczony, w Ostrowie Wielkopolskim obowiązują kryteria dochodowe i warunki zamieszkania w mieście.

Ile czasu mam na przeprowadzenie remontu?

W Ostrowie Wielkopolskim termin wynosi 6 miesięcy, podczas których nie płaci się czynszu. Dla Łodzi źródło nie podaje konkretnego okresu na prace.

Jaki będzie czynsz po zakończeniu remontu?

W Ostrowie Wielkopolskim czynsz komunalny wynosi około 10 zł/m², co jest znacznie niższe niż ceny na rynku prywatnym. Dla Łodzi wysokość czynszu nie została podana.

Kiedy mogę złożyć wniosek?

W Łodzi nabór trwa 9–13 listopada 2026 (wtorek 9:00–16:00, pozostałe dni 8:00–15:00). W Ostrowie Wielkopolskim nabór rozpoczął się 14 września, a kolejna edycja zaplanowana jest na 12 października.

Jakie mieszkania są dostępne?

W Łodzi oferuje się 15 lokali o powierzchni od ponad 30 do ponad 100 m², rozlokowanych w różnych dzielnicach. W Ostrowie dostępne są mieszkania jedno- i dwupokojowe, w tym w centrum miasta.

Program „Mieszkanie za remont" – jak wynająć lokum za pracę

Dwa miasta oferują mieszkania do wynajęcia za przeprowadzenie remontu na własny koszt.

Program „Mieszkanie za remont” to alternatywa dla osób poszukujących taniego wynajmu – zamiast płacić czynsz, inwestujesz pracę i pieniądze w odrestaurowanie lokalu. Dwa miasta – Łódź i Ostrów Wielkopolski – uruchamiają kolejne edycje tego schematu, różniące się warunkami i harmonogramem.

Jak wygląda program w Łodzi?

Łódź przygotowała nową edycję z 15 mieszkaniami dostępnymi do wynajęcia. Projekt startuje 14 września, a mieszkania rozmieszczone są na terenie całego miasta – od ulicy Strugi po Franciszkańską. Powierzchnia lokali waha się od ponad 30 metrów kwadratowych do ponad 100 metrów kwadratowych, co oznacza, że program skierowany jest zarówno do singli, jak i do rodzin.

Zasada uczestnictwa jest prosta: ty remontując mieszkanie na własny koszt, a miasto zapewnia umowę najmu na czas nieoznaczony. To oznacza stabilność – nie musisz obawiać się, że wynajmujący wyprosi cię po kilku latach.

Zanim złożysz wniosek, możesz obejrzeć dostępne mieszkania podczas drzwi otwartych. Imprezy odbędą się 30 września i 14 października, oba razy w środę w godzinach 9:00–15:00. Warto zaplanować wizytę – zobaczysz rzeczywisty stan lokalu i oszacujesz, ile pracy i pieniędzy będzie potrzebne.

Nabór wniosków w Łodzi zaplanowany jest na 9–13 listopada 2026. Poniedziałek, wtorek i czwartek można składać wnioski w godzinach 8:00–15:00, natomiast wtorek wydłużony jest do 16:00. Wyniki ogłaszane będą w ciągu siedmiu dni od rozpatrzenia wszystkich zgłoszeń. Szczegóły znajdziesz na stronie bip.zlm.lodz.pl/mieszkanie-za-remont/ lub kontaktując się mailowo: mieszkanie.zaremont@zlm.lodz.pl.

Ostrów Wielkopolski – program z doświadczeniem

Ostrów Wielkopolski prowadzi program „Mieszkanie za remont” od 2024 roku. Dotychczas wyremontowano i oddano w najem 24 mieszkania. Piąta edycja ruszyła 14 września z ofertą 10 lokali, a w październiku ma być dostępnych ponad 20 kolejnych. Lokale znajdują się w centrum miasta, co czyni je atrakcyjnymi dla osób pracujących w śródmieściu.

Aby wziąć udział w programie, musisz spełnić kilka warunków. Przede wszystkim powinieneś zamieszkiwać w Ostrowie Wielkopolskim, nie posiadać innej nieruchomości, wykazać się dochodem na określonym poziomie i nie mieć zaległości wobec poprzedniego wynajmującego. Każdy uczestnik może złożyć wniosek na maksymalnie trzy lokale jednocześnie.

Termin na przeprowadzenie remontu wynosi 6 miesięcy. Przez ten czas nie płacisz czynszu – miasto czeka na zakończenie prac. Po oddaniu mieszkania do użytku obowiązuje czynsz komunalny w wysokości około 10 zł za metr kwadratowy. Dla porównania: na rynku prywatnym stawki w miastach wojewódzkich oscylują wokół 15–25 zł/m² w zależności od lokalizacji i stanu lokalu. Dostępne są mieszkania jedno- i dwupokojowe, idealne dla osób samotnych lub par.

Wnioski można składać w sekretariacie MZGM (Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej) lub listownie. Następna edycja naboru zaplanowana jest na 12 października.

Porównanie warunków w obu miastach

Aspekt	Łódź	Ostrów Wielkopolski
Liczba mieszkań w bieżącej edycji	15	10 (+ 20 w październiku)
Powierzchnia/typ	30–100 m²	1–2 pokoje
Umowa najmu	Na czas nieoznaczony	Brak szczegółów
Okres remontu	Brak informacji	6 miesięcy
Czynsz w okresie remontu	Brak informacji	Bezpłatnie
Czynsz po remoncie	Brak informacji	~10 zł/m²
Kryteria	Brak podanych	Zamieszkanie w mieście, brak innej nieruchomości, kryterium dochodowe, brak zaległości
Nabór	9–13 listopada 2026	Bieżący (kolejna edycja 12 października)

Co to oznacza dla Ciebie?

Oba programy są skierowane do osób, które nie boją się pracy i chcą zaoszczędzić na wynajmie. Jeśli mieszkasz w Łodzi i szukasz długoterminowej stabilności, program oferuje umowę bez określonego terminu – to gwarancja, że nie będziesz musiał szukać nowego lokum za kilka lat. W Ostrowie Wielkopolskim zaś zysk jest bardziej namacalny: pół roku bez czynszu to oszczędność rzędu kilku tysięcy złotych, a późniejsze opłaty komunalne są zdecydowanie poniżej standardu rynkowego.

Przed przystąpieniem do programu warto szczerze ocenić swoje możliwości. Remont to nie tylko koszty materiałów – to również czas, energia i potencjalne niespodzianki (ukryte uszkodzenia, konieczność wymiany instalacji). Jeśli jednak masz doświadczenie w remontach lub możesz wynająć ekipę, program może być dla ciebie okazją do taniej zmiany mieszkania.

Warto również sprawdzić, czy wysokość czynszu komunalnego w Ostrowie (około 10 zł/m²) będzie dla ciebie atrakcyjna w perspektywie wieloletniej – to kluczowy element kalkulacji opłacalności.

Na podstawie relacji: ŁÓDŹ.PL, umostrow.pl. Tekst opracowany redakcyjnie na podstawie kilku niezależnych źródeł.