Ile kosztuje czynsz w programie „Mieszkanie za remont" w Krakowie?

Czynsz waha się od 6,64 do 16,96 zł za metr kwadratowy miesięcznie. Dla mieszkania o powierzchni 83,72 m² wynosi około 1013 zł, a dla 44,86 m² — znacznie mniej.

Jak długo mam czas na przeprowadzenie remontu?

Najemca ma 12 miesięcy na ukończenie prac. Możliwość przedłużenia terminu istnieje, ale wymaga uzasadnienia.

Jakie są wymagania, aby wziąć udział w programie?

Uczestnik musi zamieszkiwać Kraków, nie posiadać nieruchomości, spełniać kryteria dochodowe i być wolny od zadłużenia.

Czy koszty remontu doliczane są do czynszu?

Nie. Remont finansuje przyszły najemca, a jego koszty nie wpływają na wysokość miesięcznego czynszu.

Ile mieszkań jest dostępnych w aktualnym naborze?

W najnowszej edycji (IV) oferowanych jest 180 mieszkań, z czego 25 znajduje się na aktualnym wykazie.

„Mieszkanie za remont" w Krakowie: jak wynająć lokum i zaoszczędzić

Program miejski oferuje mieszkania w Krakowie za warunkiem przeprowadzenia remontu na koszt najemcy. Sprawdź wymagania, czynsz i szanse na znalezienie lokalu.

Program „Mieszkanie za remont” to inicjatywa Krakowa, która od 2022 roku łączy potrzeby miasta w zakresie mieszkalnictwa z możliwościami przyszłych najemców gotowych podjąć się prac remontowych. Mieszkańcy Krakowa mogą wynająć niedawno wyremontowane lub wymagające prac lokale za znacznie niższe stawki niż na rynku prywatnym, pod warunkiem że sami przeprowadzą niezbędne remonty.

Jak rozwijał się program od początku?

Pierwsza edycja programu w 2022 roku przyciągnęła 717 wniosków, a na liście remontowej znalazło się 50 kandydatów. Miasto oferowało wówczas 52 lokale, z czego 40 znalazło swoich przyszłych najemców. Ostatecznie 26 mieszkań zostało wyremontowanych i zasiedlonych.

Druga edycja przyniosła wzrost zainteresowania — zgłoszono 972 wnioski, a na liście remontowej znalazło się 100 osób. Tym razem oferowano 74 lokale, które przyciągnęły potencjalnych najemców.

Czwarta edycja programu, której wykaz opublikowano 24 września 2026 roku, oferuje aż 180 mieszkań. Na aktualnym wykazie znajduje się 25 nieruchomości dostępnych do wynajęcia. Nabór jesienią 2025 roku przyniósł rekordowe 2,5 tys. wniosków — jak podaje Michał Wszołek, dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa UMK, była to „największa liczba ze wszystkich edycji”.

Jakie mieszkania są dostępne?

Oferta programu obejmuje lokale o zróżnicowanej wielkości. Najmniejsze mieszkanie w czwartym wykazie ma 44,86 m² i znajduje się na osiedlu Willowy. Największe natomiast zajmuje 83,72 m² i zlokalizowane jest na ulicy Westerplatte.

Czynsz ustalany jest w przedziale od 6,64 do 16,96 zł za metr kwadratowy miesięcznie. Dla konkretnych przykładów: mieszkanie na ulicy Westerplatte o powierzchni 83,72 m² wiąże się z czynsem około 1013 zł miesięcznie, zaś lokal przy ulicy Długiej 15 — około 1107 zł.

Parametr	Wartość
Najmniejsze mieszkanie	44,86 m² (os. Willowy)
Największe mieszkanie	83,72 m² (ul. Westerplatte)
Czynsz minimalny	6,64 zł/m²
Czynsz maksymalny	16,96 zł/m²
Przykład: ul. Westerplatte	1013 zł/miesiąc
Przykład: ul. Długa 15	1107 zł/miesiąc

Jak wygląda proces remontu?

Osoba, która wygra prawo do wynajęcia mieszkania, zobowiązana jest do przeprowadzenia remontu na własny koszt. Na wykonanie prac przysługuje 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia terminu w uzasadnionych przypadkach. Kluczowym aspektem programu jest to, że koszty poniesione na remont nie są doliczane do wysokości czynszu — najemca płaci ustaloną stawkę niezależnie od skali prac, które wykonał.

Jakie warunki trzeba spełnić?

Aby ubiegać się o mieszkanie w programie, kandydat musi:

Być mieszkańcem Krakowa
Nie posiadać żadnej nieruchomości
Spełniać określone kryteria dochodowe
Być wolny od zadłużenia

W czwartej edycji minimalny próg punktowy wynosi 21 punktów. System punktowy uwzględnia różne kryteria, które pozwalają ocenić zarówno sytuację materialną kandydata, jak i jego zdolność do przeprowadzenia remontu.

Co to oznacza dla potencjalnych najemców?

Program „Mieszkanie za remont” stanowi alternatywę dla osób szukających mieszkania w Krakowie, które dysponują czasem i umiejętnościami do samodzielnego przeprowadzenia prac budowlanych. Rekordowa liczba wniosków w ostatnim naborze wskazuje na dużą potrzebę mieszkań w mieście i zainteresowanie takim rozwiązaniem.

Dla osób rozważających udział w programie istotne jest zrozumienie, że remont to nie koszt dodatkowy do czynszu, lecz warunek wstępny do zamieszkania. Oznacza to, że całkowity koszt wynajęcia zależy przede wszystkim od zakresu prac, które trzeba wykonać, a nie od ustalonej stawki miesięcznej. Osoby o ograniczonych zdolnościach remontowych mogą wynająć mieszkania, które wymagają jedynie drobnych prac, bądź zaangażować profesjonalnych wykonawców, których koszty będą amortyzowane niższym czynsem w porównaniu z rynkiem prywatnym.

Warto również pamiętać, że program ma charakter selektywny — zarówno ze względu na kryteria dochodowe, jak i punktowe. Liczba dostępnych mieszkań jest ograniczona, a zainteresowanie rośnie z każdą edycją, dlatego przygotowanie się do aplikacji powinno być starannie zaplanowane.