Ile wzrosły koszty budowy domów w Portugalii w sierpniu 2025 roku?

Według danych Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) roczny wzrost kosztów budownictwa mieszkaniowego w sierpniu 2025 roku wyniósł 7,5 proc., wobec 6,5 proc. w lipcu.

Które materiały budowlane podrożały najbardziej?

Najmocniej w ujęciu rocznym wzrosły olej napędowy i nieizolowany drut miedziany, z około 30 proc. każdy. Rury z PVC zdrożały o ok. 20 proc., a płytki, armatura sanitarna czy stalowe i żeliwne rury – o ok. 15 proc.

Czy wskaźnik kosztów budowy pokazuje ceny gotowych domów?

Nie. Indeks mierzy koszty ponoszone przy budowie, a nie ceny sprzedaży nieruchomości, dlatego nie należy utożsamiać go z cenami mieszkań.

Jak uniknąć przepłacania przy remoncie w obliczu rosnących cen?

Przygotuj kosztorys z marginesem na wzrost cen materiałów i robocizny, porównaj kilka ofert i zapytaj wykonawcę, czy oferuje stałą cenę na określony czas.

Koszty budowy domów w Portugalii w 2025 roku – co rosło najmocniej

Koszty budowy nowych domów w Portugalii wzrosły w sierpniu 2025 roku o 7,5 proc. rok do roku.

Koszty budowy nowych domów w Portugalii wzrosły w sierpniu 2025 roku o 7,5 proc. rok do roku, według danych Narodowego Instytutu Statystycznego (INE). To wyraźne przyspieszenie względem lipca, kiedy wzrost wynosił 6,5 proc. Dla osób planujących remont w Polsce ten przykład pokazuje, jak szybko może zmienić się wycena prac i zakupów.

Ile wyniosły wzrosty kosztów w sierpniu 2025?

Wskaźnik w sierpniu objął zarówno pracę ekip, jak i materiały. Koszty robocizny wzrosły rok do roku o 8 proc., wobec 6,8 proc. miesiąc wcześniej. Ceny materiałów podniosły się o 7,1 proc., po 6,3 proc. w lipcu. Oba składniki przyspieszyły jednocześnie, co jest istotne, bo wycena inwestycji zależy od obu naraz.

Wskaźnik (rok do roku)	Lipiec 2025	Sierpień 2025
Koszty budowy ogółem	6,5%	7,5%
Koszty pracy	6,8%	8,0%
Ceny materiałów	6,3%	7,1%

Warto też spojrzeć na zmianę miesięczną. Koszty budowy wzrosły w sierpniu o 0,5 proc. w porównaniu z poprzednim miesiącem, a w lipcu odnotowano spadek o 0,2 proc. Koszty pracy zwiększyły się m/m o 0,6 proc., a ceny materiałów o 0,4 proc.

Dlaczego robocizna i materiały wpływają na wynik niemal po równo?

Wkład obu grup w roczny wzrost był niemal identyczny. Materiały dołożyły 3,8 punktu procentowego, a robocizna 3,7 punktu. Oznacza to, że przy planowaniu budżetu nie wystarczy kontrolować tylko cen towarów w sklepach budowlanych. Równie ważne jest to, ile kosztuje praca fachowców, a ta pozycja w ostatnim czasie rosła równie szybko.

Które materiały podrożały najbardziej?

Wzrost nie dotknął wszystkich pozycji w jednakowym stopniu. Żaden z elementów zestawienia nie odnotował spadku rok do roku.

Materiał	Zmiana r/r (ok.)
Olej napędowy	+30%
Drut miedziany nieizolowany lub powlekany	+30%
Rury z PVC	+20%
Płytki ceramiczne i mozaiki	+15%
Zewnętrzne kompozytowe systemy izolacji termicznej	+15%
Rury stalowe i żeliwne	+15%
Armatura sanitarna	+15%

Najbardziej wrażliwe na podwyżki okazały się paliwo i przewody elektryczne. Dla remontu to sygnał, że okablowanie i instalacje, które zwykle stanowią niewielką część budżetu, mogą wymagać większej rezerwy niż zakładamy.

Jak zabezpieczyć budżet remontu krok po kroku?

Rozbij kosztorys na materiały i robociznę. Dzięki temu łatwiej zobaczyć, która część jest bardziej narażona na podwyżki.
Dodaj margines na wzrost cen. Przy rosnących kosztach sensownie jest zarezerwować dodatkowe kilka do kilkunastu procent, zamiast liczyć wyłącznie na obecne ceny.
Zamawiaj materiały wcześnie. Kupno instalacji, rur i płytek na etapie planowania często chroni przed późniejszą podwyżką.
Poproś o stałą cenę. Wykonawca, który zgadza się utrzymać stawki przez określony czas, przenosi część ryzyka na siebie. Warto to wpisać do umowy.
Porównuj oferty z tym samym zakresem prac. Różnice w cenie często wynikają z innych założeń, a nie z rzeczywistej konkurencyjności.

Co to oznacza dla Twojego budżetu?

Dane z Portugalii dotyczą innego rynku, ale mechanizm jest uniwersalny: koszty materiałów i pracy rosną niezależnie od siebie, a najszybciej drożeją surowce energetyczne i metale. Wskaźnik mierzy koszty budowy, nie ceny gotowych domów, więc nie należy na jego podstawie przewidywać cen mieszkań. Dla osoby remontującej mieszkanie praktyczny wniosek jest prosty: kosztorys warto aktualizować przed każdym dużym zakupem i zawsze z zapasem. Przepłacanie rzadko wynika z jednej decyzji. Częściej bierze się z braku planu i z zakładania, że ceny pozostaną takie, jak w dniu wyceny.